AMSTEC株式会社

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定休日：毎週水曜日・年末年始
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NO.1898
伊豆市
別荘地外

500万円
500万円 (R6.3.26)
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久しぶりに見た大型物件！元横綱級の造りの良い和の家６ＤＫ
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所在地 伊豆市修善寺 [ 地図 ]
交通 修善寺駅2.6km
別荘地 別荘地外
海抜 122m
間取り 6DK
土地面積 296m2(89坪)
建物面積 119m2(36坪)
構造・規模 木造２階建て
築年数 昭和56年(1981年)7月
経過年数 42年
地目 宅地
建ぺい率 60%
容積率 200%
温泉 なし
駐車場 3台
購入時の費用 借地権利金：95,640円
仲介手数料など
維持管理費 借地料：年額95,640円
取引態様 媒介
備考 借地の契約期間：新規 30年
（更新料：95,640円）
取材した私がコメントいたします。
この地域はほとんどが修禅寺の借地です。
今回はそのうちの１件を取材させていただきました。
修禅寺は地元でも有名な大きなお寺です。しっかりとした地主なので安心して良いかと思います。

家
6ＤＫと久しぶりにみたかなり大型な物件です。駐車場も全部で３台分あるので大人数でも問題なく居住できます。
旅館でよくみる「踏込み」や大黒柱クラスの柱が色々な所で使われているかなり贅沢に作られた和のお家です。
一方で経年劣化によると思われるクラックや壁紙の汚れも目立ちます、十分に注意してご確認ください。

立地
修善寺温泉場まで歩いて４～５分という楽しい場所にあります。前面道路の交通量もそこまで多く無いので駐車する際に困るという事はあまり感じません。
町内会や地域のお祭りがあるエリアです。
町内会費などは人によって金額が変わるため引越し後に確認ください。

注意
田舎特有の注意点です。
東/西両側に山があるので日照時間には注意が必要です。こればかりは電話で問い合わせを受けても何ともお答えしがたいので現地、もしくはストリートビューでご確認くださいませ。

以上、雄己がレポートしました。
"ズバリ"レポート