AMSTEC株式会社

0557-53-4000
定休日：毎週水曜日・年末年始
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NO.1895
伊豆市
17800万円
17800万円 (R6.3.14)
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元ｘｘ会社の保養所でした（修善寺温泉中心から徒歩１３分）　客室６＋管理人スペース
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所在地 伊豆市修善寺 [ 地図 ]
交通 修善寺駅3.5km
海抜 120m
間取り 客室6＋管理人スペース
土地面積 1803m2(545坪)
建物面積 1054m2(318坪)
構造・規模 鉄筋コンクリート造3階建て
築年数 平成3年(1991年)11月
経過年数 32年
地目 宅地
建ぺい率 60%
容積率 200%
温泉 あり
駐車場 敷地内3台、近隣10台（別途費用）
購入時の費用 温泉権利金・保証金など：合計約750万円
仲介手数料など
維持管理費 温泉使用料：1㎥当たり385円(消費税別途)
駐車場：１台当たり月額3,500円（消費税別途）約10台分空き
取引態様 媒介
取材した私がコメントいたします。
＜ｘｘ会社の元保養所＞
誰もが知っている大会社の保養所でした。管理人さんが常駐していたようです。管理人さん専用のスペース、そして専用キッチンがあります。

＜客室＞
法人の保養所らしく大き目の和室が５室、そして和洋室のある特別室が１室です。　保養所は研修所も兼ねていたのでしょう。大きな研修室が一つ、そして研修・宴会の後にカラオケ？　麻雀？でもしたのでしょうか？　騒いでも迷惑になりそうもない場所に娯楽室はあります。

＜駐車場＞
敷地内は３台です。が、ｘｘ会社の時代に隣接地に１０台分を賃借していました。まだ、借りることができると思われます。

＜温泉＞
初期費用は約７５０万円と高額ですが、一部は売却時には返金されるものもあります。具体的にご検討される場合にはそのあたりもお問い合わせください。修善寺温泉は複数の源泉を混ぜ、温泉街をクルクルと回しながら各旅館に供給しています。よって、どこの温泉施設もほぼ同じ泉質です。（独自源泉もあると思いますが、、）

＜総合＞
RC造ですので躯体はしっかりしています。贅沢なロビーの広い空間、大きな研修室、食堂などをうまく再利用していただける方を待っています。

土屋秀がレポートしました。


"ズバリ"レポート