アムステック　0557-53-4000　物件番号：812番　　　　　　　　1,980万円

基本情報 別荘地 ﾞ伊豆高原別荘地 所在地 伊東市八幡野 最寄駅 伊豆急行線『伊豆高原』　1.5km 間取り 　　2ＬＤＫ 土地 　　585�u（176.96坪） 建物 　　98.56�u（29.81坪） 築年月 　　H14年2月 建ぺい率/容積率 　20% /60% 購入時の費用　(一回だけです) 一般経費 　　　　　　　仲介手数など 温泉名義変更料 管理名義変更料 ランニングコスト　（定期的にかかります） 管理費（親和会） 　　　26,460円／年 温泉基本料 引き込み可 汚水処理施設管理費 2,472円／月 温泉権利 別途3,150千円、権利期間10年 電気、上下水道、ガス、などは一般家庭と同レベルとお考えください。 　＜立地＞ 　伊豆急行線『伊豆高原』駅からまたは『城ケ崎海岸』駅のほぼ中間に位置しています。どちらの駅にも徒歩で20分程の立地です。いつも歩くのは一寸大変ですしょうかね。車では乗り／降りをいれると４〜５分前後でしょう。場所はズバリ、高台の上です。こういう物件を選択しにくいと思われる方がいらっしゃるかもしれません。しかし敢えて紹介させて下さい。高台の上の平坦地部分に建物が有ります。自然の中の遊歩道の様な階段を上ること約５０段、建物が有ります。現在は、木々の葉や梢に見え隠れする海ですが、木を整理することで必ず陽光輝く海がクッキリ見えると思います。理由はもうひとつ、コストに対し築年のわりに新しく、眺望がよいとおもっているからです。健脚の皆さま是非一度物件をご覧ください。 ＜日常＞ 　伊豆急行線『伊豆高原駅』周辺に、ス−パー・銀行・レストラン等日常生活に必要な機能が揃っています。こちらまで歩く、もしくは車でお出かけ下さい。また伊東市内に出るには電車を使って頂ければ簡単にアクセスできます。週末は道路が込みますので電車が楽かと思いますが・・。 ＜菜園・土に親しむ＞ 　平坦な部分をちょっと整地して、畑の土を入れるなどすれば日当りの良い畑が確保できそうです。畑に敷き込む落ち葉は毎年自宅の庭に落ちる落ち葉をつかえば、きっとおいしい野菜が出来る腐葉土が準備出来るでしょう。 ＜建物＞ 　２LDKの築１０年以内と割に新しく高齢者介護を行っていたと想像させる設備に優れている事です（手摺、見守り等に配慮されている）。ここが築年・眺望以外のもう一つのポイントです。それにしては、高台は？と指摘されるとその通りです。多分眺望の欲しかった方なのでしょう　。駐車場は、一台の駐車です。また、傾斜地を遊歩道の様な階段で上ります。もしご自身の健脚に自信が無い場合は、手すりなど付けて対応しましょう。日常生活では、買い物をした際の荷物が切実なことかと思います。荷物はどうやって運ぶの？？　荷物用のエンジンキャリヤー（運搬装置）があり、これで買い物の際の力仕事は大幅に軽減されるはずです。 　これは、あくまで私Kの個人的な感想です。一度現地で、ご自身の眼で建物と周辺を散策し確認してみてください。

（新しいウィンドウが開きます。) 　(メールが立ち上がりますので、普通に質問してください。) 見学の仕方 外観はいつでも自由に御見学ください。上記地図案内を参照下さい。 内部見学は事前に電話(0557-53-4000)かメールで予約頂きたくお願い申し上げます。