アムステック　0557-53-4000　物件番号：771番　　　　　　　1,980万円

基本情報 別荘地 恒陽台別荘地 所在地 伊東市赤沢 最寄駅 「伊豆高原」駅６．５ｋｍ 間取り ３ＬＤＫ＋S（納戸） 土地 　121坪 建物 　38坪 築年月 　H4年 (リフォームＨ8年) 建ぺい率/容積率 　30% / 90% 購入時の費用　(一回だけです) 一般経費 　　　　　　　仲介手数など ランニングコスト　（定期的にかかります） 共益費 月額11,600円 温泉基本料 月額10,040円 温泉権利更新 10年ごとに42万円 電気、上下水道、ガス、などは一般家庭と同レベルとお考えください。 宙に浮いたマシンカットのログハウスです。温泉と暖炉があります。 ＜宙に浮いた？＞ 写真にもうまく撮れたと思うのですが、家の８割は重要鉄骨（H鋼）の基礎の上に建っています。それを「宙に浮いている」と表現してみました。このおかげで、家の床下は風通し良い状態が保たれ、そこには駐車スペース、物置スペース、作業スペースが確保されています。 ＜庭木が・・・＞ 庭木ですが、３−４年伸び放題って感じがします。一回だけ造園屋さんを入れてください。１５−２０間年の費用でどうですかね？　外見のみならず、広いウッドデッキから景色がぐっと変わってくると思います。 ＜２階の間取り＞ ちょっと妙ですよ。景色の良かった南側のバルコニーは、壁で囲んで「眺望小部屋」になり、また、階段を上りきったホールには、そのままなら広かったスペースに簡易壁を作ってＭＵＳＩＣスペースになっています。私的にはこの簡易壁は撤去して広々と使いたいのですが、、、。（売主さんには内緒） ＜バス停２０秒＞ 別荘地の専用バスが無料で伊豆高原駅とこの別荘地の間を一日に５−６往復しています。そのバス停がこの家の前にあります。ちなみにゴミステーションも道の反対側です。赤沢といえども密かに便利ですよ。 ＜修理＞ 修理は完了していますが、つい半年ほど前にちょっとした治療をおこないました。　２階南側の元バスコニーを支えていた柱の付け根（土台）が腐食して１−２ｃｍ下がりました。そのおかげでバルコニー部の窓の動きが悪くなったりしておりましたが、その土台を修理し、ついでにウッドデッキの腐食していた部分を交換しました。 ログハウスは、セトリング調整で知られている通り、使用している木の乾燥による収縮が発生します。１本で３−４ミリの収縮があれば、１５段あれば、４５−６０ミリくらいは下がります。よって、家の傾き、特に２階の傾きは再来工法の家とは比較になりませんので、そんな感じで物件は見学ください。

(新ウィンドウが開きます。) 　(メールが立ち上がりますので、普通に質問してください。) 見学の仕方 外観はいつでも自由にどうぞ。 内部見学は予約が必要です。事前に電話(0557-53-4000)かメールで予約ください。