アムステック　0557-53-4000　物件番号：676番　　2,900万円

基本情報 別荘地 伊豆急伊豆高原　２次 所在地 伊東市八幡野 最寄駅 伊豆急行線「伊豆高原」駅1.4km 間取り 客室４＋洋室＋オーナー２部屋 土地 541坪 建物 78坪 築年月 　S49年 建ぺい率/容積率 　20% / 60% 購入時の費用　(一回だけです) 一般経費 　　　　　　　仲介手数など 温泉名義変更料 42万円 ランニングコスト　（定期的にかかります） 管理費 　　　　69,930円／年 汚水処理 集中下水【25名まで】　　13,390円／月 温泉基本料 ２口なので　15,400円／月20m2 電気、上下水道、ガス、などは一般家庭と同レベルとお考えください。 二階への階段に足をかけた時に分かりますね。　木造とRC造りの差を・・・・。 S49年の建築ですが、躯体には全く問題ないように思います。ベランダの床もRCですから「グラグラ」といった古くなった木造のような不安さは全くありませんでした。ちなみに手すりは木ですが、リフォームしたばかりなのでしょうか？　本日現在、即使用しても問題ないレベルです。 管理人さんスペースと言うか、オーナースペースの離れのような２部屋だけは、「ちょっと？」という感じです。床、壁紙をやり変えたくなります。勝手な見積もりですが、３０万円くらいで見違えるようにできるのではないでしょうか？ ＜ドッグランを作るぞ！＞ 「ドッグラン」はたとえ話ですが、よく見れば、結構平坦な場所をつくることができそうです。建物の南東あたり、道路に沿ってひめしゃらが植えられているのですが、その部分をよく見ると、、、、まともなドッグランができそうな空間が容易に想像できます。しかも、業者に頼まなくても自力でできそうです。 ＜竹林＞ ５４１坪の広い敷地の３分の１は竹林です。竹細工の材料としても十分に採取できますし、タケノコもかなりの本ずうが出てくると思います。 ＜即営業＞ 内部の状態は、一見すると明日からでも営業できそうな感じです。 ＜他＞ 雨漏りの形跡は認められませんでしたが、屋根の状態はそれなりに築年数が経過していそうです。お越しになった際には、よく見てください。 最後に、 541坪の敷地の３分の１は傾斜の竹林です。ここにひとアイデアある方、必見です。

(新ウィンドウが開きます。) 　(メールが立ち上がりますので、普通に質問してください。)