伊豆高原の不動産会社


伊豆高原の不動産会社AMSTEC
[ホーム] [家~1000万] [家1000万~] [家2000万~] [土地] [マンション] [事業用] [利回り] [賃貸] [会社案内] [ブログ]

【物件番号】1424 AMSTEC  0557-53-4000            price SOLD
伊豆高原の物件写真_1
基本情報
 別荘地 伊豆急伊豆高原別荘地
 最寄駅(km) 城ケ崎海岸駅(ほんの120m)
 所在地 伊東市富戸
 土地 275坪
 建物(延床) 73坪
 間取り 客室8+スタッフ2
 建物建築年 S60年(木造)
 建ぺい率/容積率 20% / 40%
補足情報
 温泉 なし
 駐車場 4台
維持管理費 電気・ガス・上下道は一般家庭と同程度です。
 管理費 年額18,000円
(法人の場合3.75倍になります)
購入時費用
 諸経費 仲介手数料など
地図⇒物件所在地を確認できます。
ストリートビュー⇒物件周辺が見れます。
伊豆高原の物件ズバリレポート 取材担当者の本音レポートに飛びます。
(このページの最下部に飛びます。)
伊豆高原の物件お問合せ 本物件に関しメールでお問合せできます。
(お客様のメールソフトが立ちあがります。)
伊豆高原の物件間取り図
間取りクリックで大きくなります(新ウィンドウが開きます。)


伊豆高原の物件写真_1

伊豆高原の物件写真_2

伊豆高原の物件写真_3

伊豆高原の物件写真_4

伊豆高原の物件写真_5

伊豆高原の物件写真_6

伊豆高原の物件写真_7

伊豆高原の物件写真_8

伊豆高原の物件写真_9

伊豆高原の物件写真_10

伊豆高原の物件写真_11

伊豆高原の物件写真_12

伊豆高原の物件写真_13

伊豆高原の物件写真_14

伊豆高原の物件写真_15

伊豆高原の物件写真_16

伊豆高原の物件写真_17

伊豆高原の物件写真_18

伊豆高原の物件写真_19

伊豆高原の物件写真_20

伊豆高原の物件写真_21

伊豆高原の物件写真_22

伊豆高原の物件写真_23

伊豆高原の物件写真_24

伊豆高原の物件写真_25

伊豆高原の物件写真_26

伊豆高原の物件写真_27

伊豆高原の物件写真_28

伊豆高原の物件写真_29

伊豆高原の物件写真_30

伊豆高原の物件写真_31

伊豆高原の物件写真_32

伊豆高原の物件写真_33

伊豆高原の物件写真_34

伊豆高原の物件写真_35

伊豆高原の物件写真_36

伊豆高原の物件写真_37

伊豆高原の物件写真_38

伊豆高原の物件配置



伊豆高原の物件ズバリレポート
2つのペンションがくっついているのかぁ。。。
とトーンの下がってしまった人もいらっしゃるかも知れませんね。そのあたりを少しご説明します。

オーナーのxxさんは、この合体した2つのペンションのオーナーです。ご夫妻の平均は御年70才くらいです。ピンク側のペンションで今でもペンション営業をしています。とは言っても、若いころのパワーがないとかで、現在は素泊まりだけ対応しているようです。でも、駅近ということ、有力サイトの効果が大きく、かなり多忙とのことです。でも、あと数年で残りの人生の計画を考えるなんて言っていましたけど、、、。

長い間、こちらの水色の方のペンションの方はダイビングショップに貸していたのですが、この度賃貸契約が終了したことをきっかけに売り出すことに決めたようです。

「1区画に1建物」という規則がこの別荘地にはあるんです。ということで、このピンクと水色ペンションは大きな1つの建物として、約600坪の大きなひとつの敷地に建築されたのです。

あれから35年・・・・

実質2つのペンションを、本当に2つのペンションとして扱いようにしました。
 1)土地は2つに分筆し、
 2)水道メーターも2つに分け

でも、分けれらていないのが、2つ。
  1)実際の建物の一部がくっついている
  2)浄化槽が共有
です。

建物も、浄化槽も建て替え時には切り離すことができます。敷地境界から2m離れて建築(設置)する必要がありますが、建替え時には自由です。問題ないですよね。

では、現在は?
建物は? 事実上、行き来はないのでこれは問題ないでしょう。
浄化槽は?
「費用は完全に折半」こんなルールで今まで賃貸していたダイビングショップとはやってきたようですので、今後もそうしたいというのが売主の希望です。 これでいいですよね。

民泊が流行っています。
海は見えませんし、温泉もありません。でも、駅徒歩2分という立地は、かなりの外人客を呼び込めそうですよ。実際にピンクのペンションの稼働率は結構高いようです。

さあ、こんな立地のペンションが、こんな価格で登場です。 早い者勝ちです。気になる方、お早目に見に来てください。

土屋がレポートしました。
 

AMSTEC株式会社  静岡県伊東市八幡野1142-9  0557-53-4000 tsu@amstec.co.jp