伊豆高原の不動産会社


伊豆高原の不動産会社AMSTEC
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【物件番号】1110 AMSTEC  0557-53-4000            price 1,080万円
基本情報
 別荘地 扇園別荘地
 最寄駅(km) 城ケ崎海岸駅(1.5km)
 所在地 伊東市富戸
 土地 131坪
 建物(延床) 25坪(駐車場部分含む)
 間取り 2LDK+S
 建物建築年 S47年8月 (木造)
 建ぺい率/容積率 20% / 40%
補足情報
 温泉 なし
 駐車場 1台(軽なら縦列2台行けそう)
維持管理費 電気・ガス・上下道は一般家庭と同程度です。
 自治会費 年額30,000円
購入時費用
 自治会入会金 100,000円
 諸経費 仲介手数料など
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伊豆高原の物件間取り図
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伊豆高原の物件写真_1

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伊豆高原の物件配置



伊豆高原の物件ズバリレポート
扇園別荘地をご存知でしょうか? 小さな別荘地です。景色を楽しむタイプの別荘地ですので、大部分は傾斜地にあり、道路も少々狭めです。そんな中、この物件は平坦部が多くなっていますので、写真のように畑、菜園を楽しむことがでています。

敷地は、道路から3−4m高くなっています。駐車場から玄関まで少々上りますが、逆にリビングに居ながらにして海を望むことができたり、菜園を他人から覗かれることもないといったメリットも十分にあります。

築年数から「ちょっと?」と尻込みをする方もいらっしゃるでしょうか? そこは大丈夫です。 外壁の一部にはサイディングを回し、痛みやすい軒などにはガルバニウム鋼板を回してあります。室内に至っては、フローリングも新しく、キッチンも奥様の趣味で数年前にやり替えてあります。
(平成14年に屋根、18年に内装、19年に外装をリフォームしています。)
築年数は、「固定資産税が安くなってラッキー」と考えても良いのではないでしょうか?

私が訪問したのは12月8日。晴れ。奥様は、洗濯物を干し、布団を干し、、、と十分に陽射しを利用されていました。 日当たりは良好です。 リビングの掃き出し窓は、その上まで窓(ごめんなさい、正式名称知りません)で、室内とっても明るくなっています。 

庭に植えられた果樹は、現オーナーが植えたものがほとんどらしいですが、まだ実を付けたことのない若者がかなり交じっていそうです。  良ければ引き継いでいただけませんか?

二人で住むにはちょうどいい感じの家だと思います。
菜園を楽しみながら、そして、海を眺めながら、のんびりと、のんびりと、、、、、。

土屋がレポートしました。
 

AMSTEC株式会社  静岡県伊東市八幡野1142-9  0557-53-4000 tsu@amstec.co.jp